Carmen de Vuyst & Kristof Berlengé, Geassocieerde notarissen

 

Carmen de Vuyst & Kristof Berlengé

Geassocieerde notarissen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Steenweg op Aalst 125
9620 Zottegem
Tel. (053) 62.31.42 / (09) 364.68.10
Fax. (09) 360.93.88

BV
BTW BE 0680494590
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cv

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Provincieweg 2
9552 Herzele
Tel. (053) 62.31.42

BV
BTW BE 0680494590
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 
Maak online uw afspraak
 

22 oktober 2020

Veel mensen willen deze bijzondere periode benutten om hun woning te renoveren. Maar opgelet, sommige renovatiepremies verdwijnen na 31 december 2020. Maar de nieuwe totaalrenovatiepremie doet  haar intrede vanaf 1 januari 2021.

 

Laatste kans voor doe-het-zelvers

De meeste mensen weten ondertussen dat goed geïsoleerde daken, muren en ramen met hoogrendementsglas de basis vormen voor een energiezuinige woning. Veel Vlamingen steken daarom de handen uit de mouwen om hun woning zelf te isoleren. Maar de premie voor dak- en zoldervloerisolatie voor doe-het-zelvers wordt geschrapt vanaf 31 december 2020. Zowel voor woningen, als voor andere gebouwen.

Ook de combipremie verdwijnt vanaf deze datum. Dat is de premie die de overheid toekent aan de eigenaars van oudere woningen die de buitenmuren laten isoleren en terzelfdertijd de ramen laten vervangen. Doe het zelvers steken er dus best wat vaart achter. Om in 2021 te genieten van een premie voor dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas… zal je immers beroep moeten doen op een aannemer.

Totaalrenovatiepremie voor wie verouderde woning koopt of erft

Elke particulier die een oudere woning of wooneenheid (appartement) in volle eigendom verwerft via een aankoop of door een erfenis kan vanaf 1 januari 2021 een premie aanvragen op voorwaarde dat die particulier de woning of wooneenheid binnen de 5 jaar grondig renoveert op energievlak. Het is de netbeheerder die de premie toekent.

Concreet moet het gaan om een woning die volgens het energieprestatiecertificaat een energielabel E of F heeft, of om een wooneenheid met een energielabel D, E of F.

De hoogte van de premie hangt af van hoe energiezuinig de woning wordt:

  • De premie bedraagt 3.750 euro als de woning of wooneenheid na renovatie een energielabel B behaalt;

  • De premie bedraagt 5.000 euro als dat een A-label geworden is.

Ben je van plan om de komende maanden energiezuinige investeringen te doen? Neem dan snel een kijkje op de site van Energiesparen om een overzicht te hebben van alle premies voor 2021. Ook op www.premiezoeker.be kan je een handig overzicht vinden van alle mogelijke premies.

Bron: Fednot

20 oktober 2020

Nog te vaak verwarren mensen de notariële akte met een formeel document en een verplichte passage bij de notaris. In werkelijkheid biedt de notariële akte een juridische zekerheid, die in de meeste gevallen dezelfde waarde heeft als een vonnis. En dat biedt mensen op verschillende sleutelmomenten in hun leven de nodige bescherming.

Betrouwbare informatie

Elke dag komen mensen uit verschillende achtergronden bij de notaris. De aankoop van een huis, het afsluiten van een huwelijkscontract, het opstellen van een testament of een aangifte van nalatenschap zijn handelingen die een enorme financiële impact hebben op ons vermogen én op dat van onze naasten. Bovendien gebeurt een bezoek bij de notaris vaak naar aanleiding van een  gevoelige levensgebeurtenis. Denk maar aan een huwelijk, het overlijden van een familielid, een echtscheiding, een ongeneeslijke ziekte, verzuurde relaties met familieleden…

Mensen zijn niet altijd emotioneel gewapend en op de hoogte van de complexe regelgeving om evenwichtige beslissingen te nemen. Dit alles zorgt ervoor dat de begeleiding van een onafhankelijke en neutrale expert nodig is om misbruiken te voorkomen en partijen te beschermen.  

De notaris waarschuwt waar nodig

De notaris waakt erover dat de regelingen die de partijen onderling treffen evenwichtig zijn zodat geen enkele partij wordt benadeeld. Maken partijen onevenwichtige afspraken die hun belangen kunnen schaden, dan moet de notaris hen daarop wijzen. Hij waarschuwt zijn cliënten over de gevolgen van hun beslissingen, zonder ze in een bepaalde richting te duwen. Zelfs als dat betekent dat de akte hierdoor niet kan doorgaan. De bescherming van alle partijen primeert altijd.

De notaris zal ook weigeren om zijn medewerking te verlenen als hij merkt dat één van de partijen niet gezond van geest is of handelt onder enige vorm van dwang. Denk aan de situatie van een oudere persoon die met een familielid naar het notariskantoor gaat om een testament op te stellen. Het gebeurt meer dan eens dat senioren, over hun geldzaken, worden beïnvloed door personen in hun directe omgeving. Een notaris heeft in die zin een ‘bewakerfunctie’.  

De rechtbank vermijden

Sluit je een overeenkomst, dan is dat een zaak tussen jou en de andere partij. Maar wat in een notariële akte staat, wordt gezien wordt als de ‘juridische waarheid’. Voor iedereen. De notariële akte heeft een bijzondere bewijswaarde. Dat heeft tot gevolg dat je met een notariële akte je rechten kan laten gelden (bv. door een gerechtsdeurwaarder aan te spreken) zonder te moeten wachten op een uitspraak van de rechtbank. Bij situaties waar de ene partij een geldsom moet betalen aan de andere partij speelt de notariële akte dus een belangrijke rol. De verbintenissen van de partijen moeten dan wel duidelijk omschreven zijn in de akte, zodat er daarover geen discussie kan ontstaan.

Waarom hebben notariële akten zo’n belangrijke waarde? Omdat de notaris - hoewel hij geen rechter is - wél deel uitmaakt van het overheidsgezag. De bijzondere ‘kracht’ die aan een notariële akte ‘plakt’ geeft partijen de nodige bescherming, zodat conflicten voor de rechtbank worden vermeden.

Ook als ik mijn akte op afstand regel?

Notariskantoren werken steeds meer digitaal. Voor burgers betekent dat een grote tijdsbesparing en meer veiligheid. Zeker nu het coronavirus zich blijft verspreiden en fysieke contacten vermeden moeten worden. Een notariële akte die op afstand wordt geregeld, bv. via een videoconferentie en een digitale volmacht, heeft dezelfde kracht en waarde als een akte die je op het kantoor van jouw notaris ondertekent. Ook hier zal de notaris immers de nodige toelichting geven en de partijen informeren.

Waar wordt mijn akte bewaard?

De notaris is gebonden door een beroepsgeheim. Hij mag vertrouwelijke informatie niet meedelen aan andere mensen of aan andere instanties. Het veilig bewaren van privacygevoelige informatie is een cruciaal aandachtspunt voor notarissen. Notariskantoren garanderen een veilige bewaring van akten. Zowel op papier als digitaal. Via www.notaris.be (‘Mijn akten’) kan je trouwens je akten (opgesteld na 1 januari 2015) raadplegen.

De notaris registreert daarnaast veel gegevens van akten in diverse databanken (die enkel voor notarissen toegankelijk zijn). De inhoud van de akten blijft geheim, maar dankzij deze registraties in de notariële databanken kunnen notarissen de gegevens terugvinden van het kantoor die de betrokken akte heeft opgesteld en bewaard. Geen risico op verlies dus, en voor partijen de zekerheid dat wat ze hebben afgesproken de tand des tijds doorstaat.

Bron: Fednot

13 oktober 2020

Een deel van een erfenis fiscaalvriendelijk doorschuiven aan kinderen kan op verschillende manieren. Met de “doorgeefschenking” bijvoorbeeld, kan een erfgenaam een stukje van zijn erfenis belastingvrij doorgeven aan kinderen.  Op voorwaarde dat deze schenking volgens de regels van de kunst gebeurt.

 

Techniek 1: Een erfenis weigeren in het voordeel van de kinderen

Mensen erven doorgaans op rijpere leeftijd. Op het moment dat een erfenis openvalt, hebben de erfgenamen al wat op de spaarrekening. Vaak is de woning afbetaald. Hun eigen kinderen kunnen de centjes integendeel beter gebruiken. Sommige erfgenamen weigeren daarom hun erfenis in het voordeel van hun kinderen. Door de weigering, komen de kinderen rechtstreeks in aanmerking om te erven. Dit is de zogenaamde ‘erfenissprong’. De kinderen betalen  de erfbelasting als ze op hun beurt de erfenis aanvaarden. Fiscaal kan dat interessant zijn omdat er slechts één keer erfbelasting wordt betaald op de erfenis (wanneer de kinderen van de erfgenaam erven), in de plaats van twee keer (één maal wanneer de erfgenaam erft en een tweede maal wanneer de kinderen van de erfgenaam  erven). Deze techniek is niet populair. Want het is een alles-of-niets verhaal. Als een erfgenaam de erfenis verwerpt in het voordeel van zijn kinderen, moet hij de volledige erfenis verwerpen. Het is niet mogelijk om een deel van de erfenis te houden en een ander deel over te laten aan de kinderen.

Techniek 2: Een deel van de erfenis schenken aan de kinderen

Een erfenis weigeren is voor velen een brug te ver. Er bestaat echter een minder verregaande techniek om fiscaalvriendelijk een stukje erfenis door te schuiven naar de kinderen. Zo kan een ervende ouder zijn erfenis aanvaarden om deze  vervolgens volledig of voor een deel te schenken aan zijn kinderen. Onder welbepaalde voorwaarden kan deze schenking  belastingvrij gebeuren. Hoe kan zo’n schenking belastingvrij gebeuren? De (hogere) erfbelasting die de ervende ouder betaalt op zijn erfenis, wordt afgetrokken van de (lagere) verschuldigde schenkbelasting.

In de praktijk zal de schenking aan de kinderen dus onbelast zijn. Iemand die bijvoorbeeld 250.000 euro erft aan roerende goederen betaalt daarop 19.500 euro erfbelasting (3% op 50.000 euro en 9% op de resterende 200.000 euro). Wil de erfgenaam vervolgens overgaan tot een schenking, dan zou de schenkbelasting 7.500 euro bedragen (vlak tarief van 3% op 250.000 euro). Aangezien de erfbelasting meer bedraagt dan de schenkbelasting, kan deze schenking belastingvrij gebeuren. De schenkende ouder bespaart 7.500 euro.

Voorwaarden

Om een “doorgeefschenking” belastingvrij en  succesvol af te ronden, moet de schenkende ouder rekening houden met de volgende voorwaarden:

  1. De schenking aan het kind moet gebeuren binnen het jaar van het overlijden van de erflater. Ouders die betrokken worden bij een erfenis mogen met andere woorden niet te lang treuzelen om een deel te schenken aan hun eigen kinderen. De schenking mag trouwens ook gebeuren aan kleinkinderen.
  2.  De ervende ouder betaalt een Vlaamse erfbelasting op zijn erfenis.
  3. De schenking gebeurt via een notaris.
  4.  De schenking mag niet meer bedragen dan de waarde van de uit de erfenis verkregen goederen (die belast werden met successierechten).
  5. Er moet een verband zijn tussen de erfenis en de schenking. Zo werkt de doorgeefschenking niet als iemand  vastgoed schenkt terwijl hij alleen roerende goederen heeft geërfd (bv. als een ouder een woning schenkt die hij vroeger al bezat terwijl hij alleen spaargeld heeft geërfd). Anderzijds volstaat het dat de ouder de waarde van de geërfde goederen schenkt. Wie bijvoorbeeld aandelen erft, hoeft deze aandelen niet aan de kinderen te schenken. De ouder mag ook de waarde van de aandelen aan zijn kinderen doorgeven terwijl hij de aandelen zelf houdt.  

 

 

Bron: Fednot

 

Pierre-Michel de VUYST
Erenotaris

pmdv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be

Dirk BRANTEGHEM
Licentiaat in de rechten

db(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 01

Ellen DE BLANC
Notarieel medewerkster

edb(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 10

Linsy DE GROOT
Notarieel medewerkster

ldg(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 00

Stéphanie DE NUL
Master in de rechten

sdn(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 19

Martine DE PREZ
Notarieel medewerker

mdp(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 12

Laura DE RUYVER
Notarieel medewerkster

ldr(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 09

Wim DE WEERDT
Notarieel medewerker

wdw(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 14

Marjelle DE WEIRD
Master in de rechten

mdj(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 17

Lisa MANALILI
Master in het notariaat

lm(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 05

Liliane PERSOONS
Notarieel medewerkster

lp(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 11

Stephanie VANSANTVOORT
Notarieel medewerkster

svs(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 08

Steffie DE VLEESCHOUWER
Master in de rechten

sdv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 15

Silke VEKEMAN
Notarieel medewerkster

sv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 16

Jelena BAELE
Master in de rechten

jb(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 18

 
Notarieel jurist met ervaring 19 oktober 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Om ons team te versterken zijn wij op zoek naar een notarieel jurist voor het:

  • Opstellen van akten en opvolging van dossiers in diverse rechtstakken,
  • Zelfstandig beheren van deze dossiers in direct contact met het cliënteel
  • Verstrekken van juridisch advies en opvolging van recente wetgeving, rechtspraak en rechtsleer

Wij vragen:

Een enthousiaste master/licentiaat in de rechten of het notariaat:

  • met minstens 1 jaar ervaring in het notariaat
  • nauwkeurig, klantvriendelijk, snel, discreet en stressbestendig
  • goede kennis heeft van courante software applicaties (Word, Excel, Outlook,..),  kennis van SDP Acta Libra is een pluspunt

 

Wij bieden:

  • Afwisselend en boeiend werk in een nieuw en dynamisch kantoor
  •  Correcte verloning overeenkomstig uw opleiding en ervaring, met voordelen eigen aan de notariële sector
  • Interne en externe opleiding

Interesse?

Bent u geïnteresseerd stuur dan uw motiveringsbrief met CV per post naar:

per email naar carmen.devuyst@belnot.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via privacy@belnot.be.. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.”

 Afdrukken

Notarieel jurist met ervaring

19 oktober 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Om ons team te versterken zijn wij op zoek naar een notarieel jurist voor het:

  • Opstellen van akten en opvolging van dossiers in diverse rechtstakken,
  • Zelfstandig beheren van deze dossiers in direct contact met het cliënteel
  • Verstrekken van juridisch advies en opvolging van recente wetgeving, rechtspraak en rechtsleer

Wij vragen:

Een enthousiaste master/licentiaat in de rechten of het notariaat:

  • met minstens 1 jaar ervaring in het notariaat
  • nauwkeurig, klantvriendelijk, snel, discreet en stressbestendig
  • goede kennis heeft van courante software applicaties (Word, Excel, Outlook,..),  kennis van SDP Acta Libra is een pluspunt

 

Wij bieden:

  • Afwisselend en boeiend werk in een nieuw en dynamisch kantoor
  •  Correcte verloning overeenkomstig uw opleiding en ervaring, met voordelen eigen aan de notariële sector
  • Interne en externe opleiding

Interesse?

Bent u geïnteresseerd stuur dan uw motiveringsbrief met CV per post naar:

per email naar carmen.devuyst@belnot.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via privacy@belnot.be.. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.”

 Afdrukken
 

Immo

Online verkoop € 140.000

Huis
Oombergenstraat 71
9620 Elene

Online verkoop € 95.000

Grond
Elenekouter
9620 Elene

Online verkoop € 7.404

Grond
Neerstraat
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Online verkoop € 330.000

Huis
Traveins 70
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Online verkoop € 34.000

Grond
Neercauter
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Online verkoop € 130.000

Huis
Jules Lootenslaan 58
9620 Zottegem

Online verkoop € 220.000

Huis
Ten Bosse 159
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Online verkoop € 130.000

Huis
Ten Ede 15
9620 Erwetegem

Online verkoop € 130.000

Huis
Tweekerkenstraat 93
9620 Godveerdegem

Openbare verkoop € 55.000

Grond
Meulekouter
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Openbare verkoop € 115.000

Grond
Verrekouter
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Openbare verkoop € 17.000

Grond
Raetsveld
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

Openbare verkoop € 3.500

Grond
Verrekouter
9620 Sint-Goriks-Oudenhove

     
loader
 

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Steenweg op Aalst 125
9620 Zottegem
Tel. (053) 62.31.42 / (09) 364.68.10
Fax. (09) 360.93.88

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Provincieweg 2
9552 Herzele
Tel. (053) 62.31.42

 
ONLINE AFSPRAAK

Verlofperiodes